2019年3月20日 / 最終更新日 : 2019年3月22日 AG 家を買う 住宅ローンは銀行がリスクを負う固定金利で借り、変動金利では借りない 保険会社の元リスク管理部員の視点で見れば、変動金利で住宅ローンを借りる人は、自動車保険に入らず車に乗っている人と同じです。銀行もいまは低金利で苦しくても、住宅ローンのリボ払いで将来は丸儲けですね。 借りるなら固定金利しか […]
2019年3月8日 / 最終更新日 : 2019年3月12日 AG 損害保険 自動車保険の選び方 車両保険には必ず入るべきわけがある 損害保険会社の法務コンプライアンス部員だった私は、保険会社を巻き込むためにも、車両保険は可能な限り付帯したほうが良いと考えています。 車両保険には入るべき 自動車保険の保険料が高いと感じる時、安易に車両保険を外していませ […]
2019年3月7日 / 最終更新日 : 2019年3月8日 AG 損害保険 自動車保険の選び方 契約件数が急激に伸びている自動車保険は避ける 保険会社の法務コンプライアンス部員だった私が、加入を避けたほうが良いと考える自動車保険は、契約件数が急激に伸びている保険会社の自動車保険です。人気があるのになぜ避けたほうが良いのでしょう。 人気で選べばあとで困る 契約件 […]
2019年3月2日 / 最終更新日 : 2019年3月8日 AG 保険 保険会社は示談交渉をサービスとして行っている 損害保険会社の法務コンプライアンス部員だった私が、どうかと思っているのが示談交渉サービスのあり方です。保険会社の示談交渉は契約者へのサービスであることを、契約者は理解しておくべきだと思います。 示談交渉は弁護士の業務 保 […]
2019年2月11日 / 最終更新日 : 2019年3月8日 AG 保険 保険比較サイトを見る前に保険会社の苦情を確認しよう 保険比較サイトでは決して比較できない最重要事項は苦情。保険会社の社員なら、まずはさておき確認するのが各社の苦情です。苦情にはその会社の実情が現れます。保険会社の品質管理部員が、どのように自社と他社の品質を比較するか。その […]
2019年2月8日 / 最終更新日 : 2019年3月22日 AG ライフプラン ライフプラン表で考える教育費 三人兄弟の受験事情 三大支出は、住居費用、教育費用、老後費用 私は三人のこどもの父親ですが、収入のほとんどが、住居費用と教育費用に消えていきます。これで老後費用なんてどうやって貯めるのですか、という状況です。 もしも住む家があり、こどもがい […]
2019年2月6日 / 最終更新日 : 2019年2月19日 AG 複業 副業と複業はちがうもの。パラレルキャリアとはなに？ 複業とはなにか 副業と複業の違いとは 副業とセットで使われるのが本業。 本業という本来の仕事のかたわら行うものを副業と呼びます。 江戸時代の武士は、副業で傘張りなどを行っていました。 武士本来の仕事だけでは食べていけない […]
2019年2月5日 / 最終更新日 : 2019年2月19日 AG ライフプラン 退職の時期をいつにするか。進学、旅行、リタイアするなら１月から６月がいい。 いつ退職するか やむを得ない退職の場合、時期を選ぶことは難しいと思います。 しかし、目的があってやめる場合には、退職の時期を考えないと、かかる経費が大きく変わってきます。 所得がなくても、税金や年金や健康保険などの生きる […]
2019年1月31日 / 最終更新日 : 2019年3月22日 AG 不動産 住宅価格は購入者がローンで支払える金額で決まる。見渡す限り銀行の所有する畑がひろがる東京。 毎月支払える金額で家の価格は決まる 物の値段は、買いたい人が多く、売りたい人が少なければ高くなります。買いたい人が少なく、売りたい人が多ければ安くなります。 家の場合、全く同じ家というものは、一つとしてありません。 同じ […]
2019年1月29日 / 最終更新日 : 2019年3月15日 AG 不動産 大江戸線延伸で注目される大泉学園町に住むためのくふうとメリット 大泉学園町の家の特徴は庭と車庫付きの二階建て 大泉学園町は、西武池袋線大泉学園駅の約1キロ北側から始まり、4キロ先の埼玉県境にまで広がります。 大泉学園駅からまっすぐ北に伸びるバス通りをはさんで、東西に碁盤の目のように区 […]
2019年1月28日 / 最終更新日 : 2019年3月15日 AG 不動産 公務員の評価制度を加点式に変えないと老朽化したマンション・別荘の問題は解決しない 使う分にはなにも困らない値崩れしたリゾートマンション 記憶が間違っていなければ、バブル前は苗場のワンルームが五百万円くらいから、バブルの時で越後湯沢のワンルームが一千万円くらいの値段で売り出されていた新築のリゾートマンシ […]
2019年1月28日 / 最終更新日 : 2019年3月1日 AG お気に入りグッズ プリンターはインクジェットとレーザーの併用がいい プリンターが壊れたと思って、思い切ってレーザーを買ってみたら、インクジェットが数日後また動き出しました。併用してみると実に快適。家で使うのはインクジェットと決めつけていませんか。両方使ってみて、わかったことをまとめます。 […]
2019年1月27日 / 最終更新日 : 2019年3月15日 AG 不動産 家を買うか借りるか。家を借りるとは、家主のローンを代わりに支払うこと 以前、保険会社でリスク管理を担当していました。リスク管理の観点で、家を借りるということを考えてみます。 買ったほうがトクか、借りたほうがトクかを考えるとき、この関係性を理解すると判断がしやすくなります。 家主の代わりにロ […]
2019年1月25日 / 最終更新日 : 2019年3月15日 AG 不動産 大江戸線延伸で土支田、大泉学園町周辺の交通状況が改善。目白通りと外環道の延伸で環境整備が完成。 補助230号線によって変わる車の流れ 都営地下鉄大江戸線延伸の前提となる道路整備によって、大泉学園周辺の車両交通状況が大きく改善しています。 いままで、都心方面から大泉学園町へ入る場合には、目白通り、または川越街道を経て […]
2019年1月25日 / 最終更新日 : 2019年3月15日 AG 不動産 東京港区の公立は東京都のモデル校がズラリ：ひのきの校舎もインターナショナルスクールもある 港区は子供のための施設が充実 港区南青山の児童相談所の建設が大きな問題となっています。場所柄、ニュースになりやすいのだとは思いますが、実際に騒いでいるのはごく一部の方々と思います。 港区は都心にあり、子供の遊び場があまり […]
2019年1月25日 / 最終更新日 : 2019年3月15日 AG 不動産 東京港区に住むなら賃貸マンションがおすすめ 子育てしやすい港区 2008年から2018年で東京港区のマンション価格は約30％上昇 つい最近まで港区に住んでいました。自然豊かな練馬区は、空が広くとても住みやすい場所ですが、港区の便利さも捨てがたいものです。 子どもたちは港区の小中学校へ […]
2019年1月21日 / 最終更新日 : 2019年2月19日 AG 複業 複業・パラレルキャリアは副業ではなく、ボランティア・プロボノから始める 複業はこづかい稼ぎで始めないほうがよい 複業はパラレルキャリアのこと 複業ということばよりも、副業ということばのほうが、一般的によく使われています。しかし、副業といったときには、どうしてもお金を稼ぐための手段、といったイ […]
2019年1月20日 / 最終更新日 : 2019年2月20日 AG 複業 副業・複業のアフィリエイトで確定申告をして税の仕組みを学ぶ 気になるアフィリエイターの確定申告 アフィリエイターの方が、収入1000万円達成、5000万円達成、のような記事を作成しているのを見かけますが、実際のところどうなのだろう、ということが気になります。 そのような勇ましい記 […]
2019年1月18日 / 最終更新日 : 2019年3月15日 AG 不動産 東京港区のファミリー向け賃貸なら、麻布、白金、三田、高輪 知っておきたい地域事情。 マンションの価格が30％も上昇 港区でも、住みやすい場所と、住みにくい場所があります。南麻布に住み、地元の小中学校にこどもを通わせていた経験から、わかったことをまとめます。 港区も住む場所によって、印象は大きく変わります […]
2019年1月17日 / 最終更新日 : 2019年2月19日 AG お気に入りグッズ 腕時計をアップルウォッチに変えて３年。もうホイヤーには戻れない。ウェアラブルAIのライバルはアマゾンエコー。 ウェアラブルAI アップルウォッチ はじめに買ったのは、アップルウォッチ２でした。それを一年ほど使い、その後アップルウォッチ３を購入しました。 アップルウォッチの前は、ナイキフューエルバンドを使っていました。このときは、 […]
